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Exclusivité

Propriété à vendre à Saint-Briac-sur-Mer

8 500 000 € F.A.I
Ref. 4981
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Surface habitable : 750 m2
Surface du terrain : 13900 m2
Nbre chambres : 8
Taxe foncière : 4 300 €

Propriété vue imprenable sur la rivière vers la mer

Unique, proche de Dinard et Saint-Malo. Sur un site exceptionnel à l'abri des regards et jouissant d'une vue imprenable sur l'eau de la rivière maritime du Frémur. Magnifique et rare propriété édifiée au 18e siècle - grand moulin à marée - au coeur d'un domaine naturel préservé, anciennes salines, aujourd'hui refuge d'oiseaux migrateurs, colvert, foulque, tadorne, échassier, aigrette, héron, avocette...en hiver vous croiserez même oies de bernache et phoques. Au bout d'un chemin privé et à l'abri d'une cour d'accès pavée, les deux bâtiments en pierre ont bénéficié d'une rénovation récente, historique et exigeante, par l'emploi de matériaux nobles et performants, réalisée par les Compagnons du Devoir.
La maison de maître bénéficie de vues extraordinaires sur la rivière, du lever au couchant : une grande pièce de réception traversante et cheminée ancienne en granite, prolongée par une agréable galerie en arcades. Aux étages, escaliers doublés d'un ascenseur, quatre suites, salon de détente et salle de cinéma de qualité professionnelle. Combles aménageables sur tout le plateau. La maison d'amis, avec double accès : grande réception et terrasse, quatre suites. Le tout pour 750m2 habitables (900m2 au sol) parfaitement sécurisés, sol chêne massif, huisseries haute qualité. Géothermie. Cave, garage et grande cour de stationnement.
L'ensemble idéalement posé sur un parc de plus de 1,3 Ha parfaitement entretenu et composé de jardins, massifs fleuris, rocaille, pergola, arbres fleuris et fruitiers. Une passerelle traverse la rivière, laquelle porte bateau aidée de la marée montante jusqu'à la mer.
Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,94%. Prix net vendeur : 8 100 000,00 euros

>Contact : Jean-Philippe de Charry 06.11.95.02.93 ou jeanphilippe@decharry-immobilier.com
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Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel radiateur
  • Stationnement : 4 parking(s) extérieur, 2 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe

  • 79 kW/m²/an

    2 kg CO2/m²/an

  • Logement énergivore
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