Local à vendre à vannes

116 000 € F.A.I
Ref. 4539
Surface habitable : 56 m2
Nbre chambres : 0
Taxe foncière : NC

Idéal profession libérale - Facile d'accès - 4 parkings

Vannes ouest, à 1 mn de la voie rapide et 5 mn du centre-ville de Vannes.
Appartement en très bon état de 56m2 env. aujourd'hui local à usage professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, résidence avec gardien, facile d'accès, aux abords d'un axe passant, proche de zones commerciales et doté de 4 places de parking en extérieur.
Il est composé comme suit : une entrée avec placard, une pièce d'accueil/salle d'attente séparée par une cloison semi-vitrée d'un espace secrétariat, une grande pièce laboratoire, un couloir avec local technique, un w.c. et une seconde pièce laboratoire. Radiateurs remplacés récemment. Double vitrage. Possibilité de transformer ce local professionnel en appartement.
A noter : la consommation électrique élevée est liée à l'activité professionnelle de l'occupant actuel.

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,45%. Prix net vendeur : 110 004,74 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : autre
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 302 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 17 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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