Exclusivité

Maison à vendre à theix-noyalo

649 500 € F.A.I
Ref. 4598
Surface habitable : 315 m2
Surface du terrain : 3156 m2
Nbre chambres : 5
Taxe foncière : 1 700 €

Longère jardin puits proche Vannes

Véritable chaumière rénovée, aux portes du Golfe du Morbihan, au calme d'un petit lieu-dit à 5km de l'entrée de Vannes.
De grandes pièces de vie et jusquà 5 chambres au total, belles prestations pour cette propriété indépendante offrant env. 315 m2 habitables, implantée sur un beau terrain constructible d'environ 3156 m2, l'ensemble étant parfaitement bien entretenu.
Au rez-de-chaussée, l'entrée permet d'accéder d'une part à la grande cuisine aménagée et équipée et à une salle de bain et d'autre part au vaste salon-séjour d'environ 65 m2, dont la partie salon cathédrale est dotée d'une cheminée monumentale avec son poêle à bois. Un couloir dessert par l'intérieur de la maison une partie gîte, également accessible depuis l'extérieur par une entrée indépendante. Cette partie est composée d'une chambre possédant sa propre salle d'eau, d'une pièce de jour avec son coin cuisine et d'un w.c. Le tout pouvant être transformé en deux chambres indépendantes.
L'étage est desservi par deux escaliers, menant pour l'un à la suite parentale, chambre et salle de bain ouverte, dressing/lingerie et w.c. ; pour l'autre à une salle de billard de presque 48m2, un espace bureau-bibliothèque , un petit salon et une chambre. Une chambre d'appoint avec accès indépendant.
Toit de chaume refait récemment, double vitrage, pompe à chaleur aérothermique neuve.
Grenier, atelier, cave, garage/buanderie, portail électrique avec visiophone. Puits et citerne enterrée de récupération des eaux pluie de 22 000 L.
L'ensemble sur un très agréable terrain arboré bénéficiant de toutes expositions.
À vendre en exclusivité Cabinet de Charry Bretagne.
Contacter Brendan POUPARD pour toute demande d'information : b.poupard@decharry-immobilier.com

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,48%. Prix net vendeur : 609 973,70 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel
  • Stationnement : 4 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non
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