Exclusivité

Maison à vendre à vannes

649 500 € F.A.I
Ref. 4598
Surface habitable : 315 m2
Surface du terrain : 3156 m2
Nbre chambres : 5
Taxe foncière : 1 700 €

Longère jardin puits proche Vannes

Aux portes de Vannes (5km) et du Golfe du Morbihan, grande maison en pierre ancienne et rénovée, au calme d'un hameau. Belles prestations pour cette propriété offrant env. 315 m2 habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 3156 m2 constructible, l'ensemble étant parfaitement bien entretenu.
De plain pied: entrée ; grande cuisine traversante aménagée/équipée donnant sur la terrasse et le jardin ; vaste salon-séjour traversant d'environ 65 m2, dont la partie salon cathédrale est dotée d'une belle cheminée avec son poêle à bois. Une salle de bains, chambre et toilettes.
L'étage est desservi par deux escaliers, menant pour l'un à la suite parentale, chambre et salle de bain ouverte, dressing/lingerie et w.c. ; pour l'autre à une salle de billard de presque 48m2, un espace bureau-bibliothèque , un petit salon et une chambre. Une chambre d'appoint avec accès indépendant.
Un couloir dessert par l'intérieur de la maison une partie gîte (également accessible depuis l'extérieur par une entrée indépendante) composée d'une chambre, salle d'eau privative, une pièce de jour avec coin cuisine, w.c. Le tout pouvant être transformé en deux chambres indépendantes.
Toit de chaume en excellent état, révisé récemment, double vitrage, pompe à chaleur aérothermique neuve.
Grenier, atelier, cave, garage/buanderie, portail électrique avec visiophone. Puits et citerne enterrée de récupération des eaux pluie de 22 000 L.
L'ensemble sur un très agréable terrain arboré bénéficiant de toutes expositions.
À vendre en exclusivité Cabinet de Charry Bretagne.
Contacter Brendan POUPARD pour toute demande d'information : b.poupard@decharry-immobilier.com

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,48%. Prix net vendeur : 609 973,70 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel
  • Stationnement : 4 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 135 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 18 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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