Maison à vendre à vannes

724 850 € F.A.I
Ref. 4701
Surface habitable : 215 m2
Surface du terrain : 632 m2
Nbre chambres : 3
Taxe foncière : 1 200 €

 Quartier Gare proche centre ville, maison 3 chambres.

Vannes, à proximité de la gare et du centre ville, maison entièrement rénovée de 215m2 habitables env. sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle de 632 m2 env. Au rez-de-chaussée, entrée sur une grande pièce de vie d'env. 80 m2. Les différents espaces : salon/séjour /salle à manger / cuisine (non équipée, non aménagée) sont créés autour d'une cheminée moderne décorative, et donnent sur une véranda, entourée par une belle terrasse dallée de 64m2 env. Sur le même niveau : chambre parentale avec dressing à aménager, salle d'eau, le tout faisant 30m2 env ; wc sur le palier. À l'étage, grande mezzanine de 15m2 env. avec installation électrique anticipée pour fermer la pièce et réaliser une chambre supplémentaire. Ce pallier dessert une première chambre avec partie dressing et salle de bains ; une deuxième chambre avec placard aménagé ; salle de bains ; wc. Au sous-sol, une pièce pouvant être exploitée en salle de jeu ou chambre supp. ; cellier de 10 m2 env ; garage entièrement isolé et carrelé, faisant 60 m2 env. Système de chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible dernière génération. Pas de droit à construire. Non piscinable. Présence d'un panneau publicitaire sur le terrain, pour 2700 euros par an, versés au propriétaire. Contrat jusqu'en 2023. En vente Cabinet de Charry Bretagne Paris.Prix : 748 800 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur 4% TTC. Prix net vendeur : 720 000 euros. Taxe foncière : 1200 euros.

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,996%. Prix net vendeur : 697 000,00 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel
  • Stationnement : 2 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 96 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 4 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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