Propriété à vendre à guidel

842 000 € F.A.I
Ref. 1042
Surface habitable : 337 m2
Surface du terrain : 1185 m2
Nbre chambres : 5
Taxe foncière : NC

Propriété rénovée 4/5ch+1 appt. piscine garage

A 12km de Lorient, centre ville de Guidel et à 5km des plages, très belle propriété rénovée il y a 10 ans, dont les murs en pierre datent de 1914, réunit charme, confort et prestations haut de gamme dans un environnement calme et atypique. Elle offre 337m2 habitables environ, les grandes ouvertures cintrées en alluminium, exposées plein sud ouvrent sur la pièce à vivre de 89m2 environ, composée d'une entrée avec dressing, d'un séjour salon avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage : 3 grandes chambres entre 15 et 20m2, avec leur salles d'eau et leur dressings privatifs (idéal chambre d'hôtes), salle de loisirs de 24m2 environ pouvant être transformée en 5ème chambre. Un appartement T2 avec accès indépendant (possibilité de location annuelle, étudiante ou encore saisonnière). Piscine chauffée et couverte de 9x4m (électrolise au sel), cuisine d'été, cave, une grande buanderie, un bureau avec accès indépendant, un garage de 70m2 et une terrasse de 20m2 environ en rooftop viennent compléter ce bien. Puits avec filtration alimentant en eau une grande partie la maison, chauffage au sol en rdc et à l'étage par géothermie, panneaux solaires, maison économe (B et A). Rendement locatif intéressant. Contact : Marie-Cécile le NOHEC 06.88.28.12.83 ou mc.lenohec@decharry-immobilier.com. Cabinet de Charry Immobilier de prestige Bretagne

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,95%. Prix net vendeur : 810 004,81 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel sol
  • Equipement : Piscine
  • Stationnement : 2 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 51 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 1 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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