Exclusivité

Maison à vendre à Damgan

996 400 € F.A.I
Ref. 4764
Surface habitable : 135 m2
Surface du terrain : 496 m2
Nbre chambres : 5
Taxe foncière : 1 204 €

Maison jardin vue mer en 1er rang 5 ch

SOUS COMPROMIS Pénerf, pleine vue mer sur l'océan, en 1er rang. Situation exceptionnelle et rare à 5 mn du port. Au calme d'une allée privée, maison indépendante, traversante et lumineuse, rénovée dans un esprit contemporain. Au rez-de-chaussée : entrée/dressing ouverte sur un vaste salon-séjour de 50m2 avec cheminée. À la suite, une grande terrasse en bois fait face à l'océan plein sud et profite de l'ombre des pins maritimes du jardin et d'un accès direct au chemin vers une plage de sable confidentielle. Cuisine indépendante, aménagée/équipée et espace repas, cellier/buanderie, une chambre de plain-pied, salle d'eau douche à l'italienne et double vasque, wc, lingerie/cellier. A l'étage : une chambre et sa terrasse privative surplombant la mer, trois autres chambres, salle de bains douche et baignoire, wc, petite pièce de rangement. Surface totale environ 134m2 habitable et 152m2 au sol. Douche extérieure de retour de plage, un garage pour bateau. L'ensemble sur un terrain clos de 496 m2 environ, au plus près des plages, promenades et pêche à pied, le port de Pénerf à 4mn en vélo, proche de l'école de voile et de Damgan. Vannes et gare LGV à 30km. Exclusivité vendue par Cabinet de Charry Bretagne

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix net vendeur : 940 000,00 euros

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Stationnement : 2 parking(s) extérieur, 1 garage(s)
  • Copropriété : non - Plan de sauvegarde : non

Diagnostics énergétiques

  • Logement économe
  • 258 kWhEP/m².an
  • Logement énergivore
  • Faible émission de GES
  • 8 kgéqCO2/m².an
  • Forte émission de GES
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