Montmartre appartement rénové 2 ch + cave - 18
Élégant appartement de charme au coeur de Montmartre À quelques pas du Sacré-Coeur
À seulement 5 minutes à pied des célèbres vignes de Montmartre et de la basilique du Sacré-Coeur, appartement de caractère situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Installé au 1er étage d'un élégant immeuble d'angle datant de 1900, au sein d'une petite copropriété sécurisée avec gardien (temps partiel), cet appartement de 79,76 m2 (loi Carrez) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en préservant le charme de l'ancien : parquet, cheminée et beaux volumes.
Dès l'entrée, des rangements sur mesure et une banquette intégrée offrent un accueil fonctionnel et raffiné. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées plein sud. La cheminée, équipée d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne.
L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale d'environ 18 m2, bénéficiant de deux grandes fenêtres, d'un vaste dressing et d'une salle d'eau privative avec double vasque. Une seconde chambre avec rangements intégrés complète l'ensemble, ainsi qu'une seconde salle d'eau faisant également office de buanderie avec WC.
Un espace bureau-bibliothèque aménagé constitue un véritable atout pour le télétravail ou la lecture.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Les atouts :
- Adresse recherchée au coeur de Montmartre
- À 5 minutes à pied du Sacré-Coeur et des vignes de Montmartre
- Immeuble de caractère (1900) avec gardien
- Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
- Exposition plein sud et excellente luminosité
- Charme de l'ancien : parquet, cheminée, beaux volumes
- Deux chambres, deux salles d'eau et espace bureau
- Cave en sous-sol
- Parties communes parfaitement entretenues
Les charges de copropriété s'élèvent à 243 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau froide ainsi que les services du gardien.
Excellente desserte par les transports : métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et bus 40 et 80 à proximité.
Une adresse rare, alliant le charme intemporel de Montmartre, le confort d'une rénovation haut de gamme et un art de vivre typiquement parisien, idéale comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial.
En exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente Frais d'Agence Inclus : 999 900 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,81%.
Prix net vendeur : 945 000 euros
