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Ce que vous pouvez acheter en France chez Cabinet de Charry de 80.000 € à 2 millions d’euros...

16 janvier 2019

En un an, les prix de l'immobilier ont fortement augmenté dans les grandes villes

Ainsi le prix du m2 a augmenté de 6% à Paris (atteignant presque 9500 euros au m2), de 6% à Nantes (3000€/m2), de 5% à Rennes (2765€/m2), alors qu’il commence à stagner à Bordeaux (-0,70%, soit 4380€/m2) et à Nice (-0,10%, soit 4108€/m2)*. Ainsi les grandes villes de province comme Nantes attirent toujours autant les familles, car le chômage y est faible, les population se maintiennent car les jeunes aiment y faire leurs études et peuvent ensuite y travailler facilement.

Ainsi, pour moins de 140.000€

Vous pouvez investir dans un terrain constructible dans le Morbihan (Clos Kerbastic à Guidel), un studio vue mer à Trouville-sur-Mer ou encore un petit appartement à Quiberon, un appartement 3 pièces à Vannes. Cabinet de Charry a vendu en 2018 un studio de 13m2 Paris 13e (Tolbiac ) à 9538€ du m2, soit la moyenne du prix au m2 dans la capitale.

Pour environ 250.000€, soit le prix moyen des transactions en France en 2018

Cabinet de Charry vous propose une maison 6 pièces et son terrain de 1000m2 à 10mn de Vannes. Pour ce budget, vous auriez pu acquérir une maison à rénover à Belle-Île, un appartement de 22m2 dans le 10e à Paris (Quai de Valmy) ou 24m2 dans le très recherché 18e (Abbesses) au pied de Montmartre.

550.000€ est un budget déjà très confortable

En Bretagne, 10mn de la plage de Guidel dans le Morbihan, vous pouvez acquérir plusieurs maisons anciennes à rénover, un vrai joli hameau sur 1,3Ha. En centre ville de Vannes, une maison moderne sur 450m2 de terrain a tout de suite trouvé preneur. À Paris dans le 10e, même rapidité de transaction pour les 55m2 d’un charmant appartement au pied du très bobo Quai de Valmy.

Entre 600.000 et 800.000€, vous pouvez prétendre à de très belles choses

Comme ce joli manoir breton des XVe-XVIIe siècles, 500m2 habitables sur 1,3Ha à La Gacilly, un bel appartement de 220m2 à rénover place du Parlement à Rennes, ou à cette grande maison d’architecte 300m2 habitables au Vincin à Vannes. Bordeaux atteint des plafonds avec 5000€ du m2 pour une maison de type loft, 144m2 avec terrasse, aux Capucins à Bordeaux, un quartier en plein développement. À Paris, une adresse prestigieuse telle la rue du Faubourg-Saint-Honoré flirte avec 16.000€ du m2...

Pour un million d'euros, on peut apercevoir le ciel et vraiment rêver

...de vacances, et trouver ainsi une maison de 200m2 à 10mn de la plage d'Arcachon, ou prendre de la hauteur comme ces 100m2 au 11e étage d’un grand ensemble à Denfert-Rochereau, Paris 14e.

Avec un peu plus d’un million d’euros, vous êtes châtelain en Bretagne, père de famille à Paris, ou investisseur frontalier

Vous pouvez ainsi devenir propriétaire d'une bastide avec piscine près de Pomerol, ou d'une propriété du 17e siècle avec dépendances en Normandie… pour laquelle il faudra tout de même doubler l’enveloppe financière afin d'envisager une restauration indispensable… Moins grand, mais bien plus recherché par les familles avec trois enfants qui habitent à Paris, un appartement d'une grande surface est la perle rare...Les biens en zone frontalière sont également très recherchés, comme cette propriété contemporaine à Châtenois sur la route des vins d'Alsace.

Enfin plus rares et confidentiels sont les biens de plus de 2 millions d'euros

...comme ces deux châteaux en Bretagne, que nous avons vendus cette année à des familles françaises, clientèle rare aujourd'hui pour ces projets de grande envergure aux enjeux patrimoniaux importants mais néanmoins sensibles fiscalement.

2019 confirme déjà la tendance : Paris est toujours aussi recherché et les biens les plus demandés, y compris en province, se vendent au prix marché. Cabinet de Charry est attentif aux tendances, et propose aux propriétaires vendeurs une estimation fondée et cohérente.

* Données issues de l'article "Immobilier : de 80.000 à 500.000 euros, ce que vous pouvez vous acheter en France" de Guillaume Errard, paru le 7 janvier 2019 sur paru Le Figaro Premium Économie

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